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土地使用权出让合同，即市 县人民政府土地管理部门代表国家(出让人)与土地使用者(受让人)就特定地块的土地使用权出让事宜所达成的 明确相互问权利义务关系的书面…初心优秀优秀范文网小编为您整理了《新版土地转让合同合集大全》，给您在日常工作学习中借鉴。
新版土地转让合同1
合同编号：_________
甲方(转让人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
乙方(受让人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
甲方拥有 位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好商议，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。
第一条 转让土地基本情况
1 土地座落位置：_________
2 土地使用权面积：_________
3 已批准的容积率为：_________
4 已批准的建筑面积：_________(其 中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)
5 土地规划用途：_________
6 土地使用期限：_________
7 土地现状：_________
8 国有 土地使用证号：_________
9 国有 土地使用权出让合同书号：_________
10 地号：_________
第二条 土地项目开发权状况
1 甲方已领取了 建设用地批准书 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证;
2 甲方已经_________市政府批准在 拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了 单项开发资质证;
3 甲方已按土地规划用途委托了 设计并办理了 报建手续，缴纳了 报建所需费用。
第三条 其他权利状况
1 甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有 ，不 存在 抵押 查封 第三人主张权利等产权瑕疵;
2 承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了 一切应付款项 费用，不 存在 债权 债务争议(包括绿化费 拆迁安置补偿等)。
第四条 文件的提供
1 甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。
2 乙方应向甲方提供下列文件：
(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);
(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。
第五条 转让期限
1 本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有 土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2 自乙方领取该场地国有 土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有 ，其合法权益受国家法律保护。
3 在 转让期限内，除本合同另有 规定外，甲方不 得收回土地使用权。
第六条 转让价格
1 甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_________元，计人民币_________元;
2 上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项 费用;
3 乙方在 受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不 作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。
第七条 支付方式
1 支付
(1)在 本协议生效之日起_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。
(2)在 甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不 限于土地出让合同书 红线图 建设用地批准书 建设用地规划许可证 建筑工程规划许可证，建筑设计要点 设计图纸 单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方;
(3)在 规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。
(4)在 乙方根据项目开发需要，将原规划的办公 商场功能报批为商住功能后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。
(5)在 乙方获准开工后_________天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。
2 甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________;甲方亦可书面通知乙方有 关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：_________。
3 甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。
第八条 资料的交付及手续的办理
1 在 本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不 限于土地出让合同书 红线图 建设用地批准书 建设用地规划许可证 建筑工程规划许可证 建筑设计要点 设计图纸 单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。
2 在 本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有 关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。
第九条 税费的负担
在 本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程 中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体此刻 支付给甲方的价款 中。
第十条 转让的法律状况
1 甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件 中载明的权利和义务随之转移给乙方;
2 在 土地使用权的转让登记以前，有 关该地块产权瑕疵所引起的风险 责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有 关该地块的风险和责任由乙方承担。
3 甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项 费用(包括但不 限于政府回填绿化费) 债务 责任，由其自行承担，不 因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。
第十一条 甲方的违约责任
1 在 本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或迟延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。
2 因甲方隐瞒事实真相，呈现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权呈现权利或其他甲方的原因，致使本协议不 能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
3 甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。
4 因甲方原因，在 转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有 权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。
第十二条 乙方的违约责任
1 在 本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失;
2 乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有 权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。
3 呈现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有 关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。
第十三条 声明及保证
甲方：
1 甲方有 权转让本合同所定地块，并具有 与乙方签署本合同的完全能力。
2 甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有 效。
3 在 签署本合同时，任何法院 仲裁机构 行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不 利影响的判决 裁定 裁决或具体行政行为。
4 甲方确认并保证，在 乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押 债权或债务，不 被任何第三方追索任何权益。
5 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有 法律约束力。
乙方：
1 乙方有 权签署并有 能力履行本合同。
2 乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有 效。
3 在 签署本合同时，任何法院 仲裁机构 行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不 利影响的判决 裁定 裁决或具体行政行为。
4 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有 法律约束力。
第十四条 保密
甲乙双方保证对在 讨论 签订 执行本协议过程 中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密 公司计划 运营活动 财务信息 技术信息 经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不 得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律 法规另有 规定或双方另有 约定的除外。保密期限为_________年。
第十五条 通知
1 根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有 关的通知和要求等，必须用书面形式，可采纳_________(书信 传真 电报 当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2 各方通讯地址如下：_________。
3 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十六条 合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲 乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在 规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不 可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十七条 合同的转让
除合同 中另有 规定外或经双方商议同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在 未经征得另一方书面同意之前，不 得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十八条 争议的处理
1 本合同受 中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2 本合同在 履行过程 中发生的争议，由双方当事人商议解决，也可由有 关部门调解;商议或调解不 成的，按下列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十九条 不 可抗力
1 假如本合同任何一方因受不 可抗力事件影响而未能履行其在 本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在 不 可抗力事件阻碍其履行期间应予 中止。
2 声称受到不 可抗力事件影响的一方应尽可能在 最短的时间内通过书面形式将不 可抗力事件的发生通知另一方，并在 该不 可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不 可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不 能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不 可抗力事件导致其对本合同的履行在 客观上成为不 可能或不 实际的一方，有 责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不 可抗力事件的影响。
3 不 可抗力事件发生时，双方应立即通过友好商议决定如何执行本合同。不 可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在 本合同项下的各项义务。如不 可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可商议解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不 可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不 可抗力的，不 能免除责任。
4 本合同所称“不 可抗力”是指受影响一方不 能合理操纵的，无法预料或即使可预料到也不 可避开且无法克服，并于本合同签订日之后呈现的，使该方对本合同全部或部分的履行在 客观上成为不 可能或不 实际的任何事件。此等事件包括但不 限于自然灾害如水灾 火灾 旱灾 台风 地震，以及社会事件如战争(不 论曾否宣战) 动乱 罢工，政府行为或法律规定等。
第二十条 合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不 明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则 合同的目的 交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有 约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十一条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有 关法律 法规执行，法律 法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不 可分割的组成部分，与本合同具有 同等的法律效力。
第二十二条 合同的效力
1 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2 有 效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3 本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有 同等法律效力。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
账号：_________ 账号：_________
签订地点：_________ 签订地点：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
新版土地转让合同2
甲方：_______
乙方：_______
丙方：_______
经各方友好商议，本着平等 自愿 有 偿 老实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一 地块概况
1 该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件集体土地使用证。
2 现该地块的用途为住宅 工业 综合和商业用地。
二 转让方式
1 甲方保证集体土地用途为住宅 工业 综合和商业用地。
2 集体土地的转让价为________元/平方米m2 [包括级差地租 市政配套费 开发补偿费 建筑物和构筑物的拆迁安置费 青苗补偿费 空 中或地下的管线(水 电 通讯等)迁移费和土地管理费]等，转让总价为人民币__________万元。
3 乙方同意按以下向甲方支付土地价款：
付款时间及条件：在 乙方签订国有 土地使用权出让协议日支付。
三 违约责任
1 甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创新条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在 确认乙方不 能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2 乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有 权处置已付定金。
3 甲方应对乙方承担连带责任。
四 其他
1 本协议未尽事宜，须经各方商议解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有 同等法律效力。
2 本协议在 执行过程 中发生矛盾 争议，经商议无效时，提请法院裁决。
3 本协议经各方代表签字盖章后生效。
4 本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章)：_______
代表：_______
乙方(盖章)：_______
代表：_______
丙方(盖章)：_______
代表：_______
____年____月____ 日
新版土地转让合同3
本合同双方当事人：
转让方(以下简称甲方)：
住所地：
法定代表人：
受让方(以下简称乙方)：
住所地：
法定代表人：
根据[ 中华人民共和国合同法] [ 中华人民共和国土地管理法]等有 关法律 法规的规定，甲 乙双方在 平等 自愿 商议一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议：
第一条：拟转让标的物
甲方以出让(划拨)方式取得位于 ，地号为 的地块的土地使用权，土地使用权证号为 [ ]字第 号，土地面积 平方米，转让面积为 平方米，土地规划用途为用地，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。
甲方使用土地上的房屋建筑总面积为 平方米，产权证号为 字第 号，为 结构。
甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲 乙双方确认。
第二条：转让价款
甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计 元。
第三条：付款时间及方式
第四条：承诺与保证
4.1 甲方承诺并保证，甲方依法有 权向乙方转让本合同第一条所述土地使用权及地上建筑物和其他附着物，并具有 与乙方签署本合同的完全权利能力与行为能力。
4.2 甲方承诺并保证，在 乙方基于本合同获得合同第一条所述土地使用权及地上建筑物 附着物所有 权时未就转让标的物设置任何抵押 债权或债务，保证乙方基于本合同的受让行为不 被任何第三方追索任何权益。
4.3甲方须全力协助乙方办理土地使用权及地上建筑物 附着物所有 权证件的变更登记手续，因此产生的一切税费依法由甲乙双方各自负担。
4.4甲方承诺，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用征收，依法所得的各种补偿款或其他任何收益归乙方所有 。
4.5乙方承诺并保证按照本合同约定的时间及方式支付价款。
第五条：违约责任
如一方不 履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。
若期望约定违约金，则自己决定数额
第六条：法律适用及争议解决
6.1本合同订立 效力 解除 履行及争议的解决适用 中华人民共和国法律 行政法规。
6.2本合同在 履行 中若发生争议，由甲 乙双方商议解决，商议不 成的，双方均可向有 管辖权的人民法院起诉。
第七条：本合同一式 份，甲 乙双方各执一份，留档 份。
第八条：本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，附件与本合同具有 同等法律效力。
第九条：本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字或盖章后生效。依法应当办理批准 登记等手续生效的，依照其规定。
甲方(签章) 乙方(签章)
甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人
(签章) (签章)
年 月 日 年 月 日
新版土地转让合同合集大全
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